租的房子事先通知租赁人(房主)不租,提前搬家了,房东让自己租,委托中介人支付中介费,在房子不租之前让租赁人继续支付3个月的房租,押金不退还。因为合同必须在年份签字,所以不提前通知租赁。合法吗?如何返还

更新时间:2021-05-10 16:51:22
问题描述:
租的房子事先通知租赁人(房主)不租,提前搬家了,房东让自己租,委托中介人支付中介费,在房子不租之前让租赁人继续支付3个月的房租,押金不退还。因为合同必须在年份签字,所以不提前通知租赁。合法吗?如何返还一个月的押金和退房后不到期的费用?
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    提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
    2021-05-10 16:39:27
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    合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
    2021-05-10 16:46:58
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    合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
    《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
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你好!我在北京与中介签订了租赁合同,我已经支付了三个月的租金、中介费和定金,但是我现在不想租,合同说
首先根据合同法规定,租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未
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根据租赁合同,房租到期,不继续租赁要提前3个月通知房东,现在房租到期,不想租赁,房东不提前通知,不退
;   一、房东什么情况下有权终止合同?  房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,
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我租了一家店三年,租了一年半,提前几个月告诉房东不要续租。租金每年支付一次,现在房东不退还额外的租金
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时,双方都应该理智处理,协商不成的,可以采取法律措施维权追偿,千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿,以致得不偿失,追悔莫及。若确
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租的房子,差三个月到期,现在提前十天通知房东不租了,房东不退还押金
租房子的物业费要依据租赁合同而定: 如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交; 如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管
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e签宝有合同,但到期后他不付款
你好,建议双方积极沟通协调处理
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不写一式两份合同有影响吗?
你好,具体写了什么字?请详细说明情况方便帮您分析
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我如果两个企业之间签合同,小金额得几百,签合同可以不盖公章,只签字吗?
法律分析:可以,合同只签字不盖章的,只有当合同没有约定必须盖章才生效、法律也没有特殊规定的才有效。根据规定合同中没有约定的只签字、或者是只盖章、只捺手印均是有效
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预防合同纠纷的有效策略
预防合同纠纷,关键在于完善合同。应明确双方权利义务,约定违约责任,参照示范文本订立。同时,了解对方资信,确保合同履行。此外,熟悉《民法典》规定,依法行事,降低风
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快递公司转让,能退吗?
你好,依据双方之间协议约定办理
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合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
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网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果,可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定,向法院
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