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甲方和乙方签订租房合同，这样的合同生效吗？现在甲方违约了房子不租了，要是打官司谁赢得几率大？
更新时间：2022-06-13 08:44:32
问题描述：
你好请问：甲、乙双方签订了
租赁合同
。租赁期限为一年。租赁日期是书面的，但最后期限不是书面的（房费没有支付，但有借据）。双方都签了名和日期。这个
合同
生效吗？既然甲方违反了合同，不租房子，谁有胜诉的好机会？
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合同订立日期不一定就是生效时间，如果在合同中约定了生效时间，则按约定，没有约定的一般以订立日期为生效时间
2022-06-13 08:38:28
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-06-13 08:42:16
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-06-13 08:44:32
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