房屋租赁合同是否有效该怎么判定,违约金的问题

更新时间:2022-08-07 10:05:11
问题描述:
如何判断房屋租赁合同是否有效及违约金问题
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    无效合同的违约金也是无效的,违约金条款不是争议解决条款,因此要是合同被认定为无效的话,那么其中关于违约金的条款也应当是无效的
    2022-08-07 09:57:55
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    以租房合同为例,从以下4个方面审查效力:
    (1)合同的主体,即双方当事人是否具有民事行为能力;
    (2)房屋的本身;
    (3)房屋租赁合同的内容,是否合法;
    (4)登记备案情况
    2022-08-07 10:02:45
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    如果合同经过法定程序被认定为无效的话,那么其中关于违约金的条款约定也应当是无效的
    2022-08-07 10:05:11
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