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房屋租赁合同是否有效该怎么判定，违约金的问题
更新时间：2022-08-07 10:05:11
问题描述：
如何判断房屋
租赁合同
是否有效及
违约金
问题
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的违约金也是无效的，违约金条款不是争议解决条款，因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的
2022-08-07 09:57:55
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以租房合同为例，从以下4个方面审查效力：
（1）合同的主体，即双方当事人是否具有民事行为能力；
（2）房屋的本身；
（3）
房屋租赁
合同的内容，是否合法；
（4）登记备案情况
2022-08-07 10:02:45
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如果合同经过法定程序被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款约定也应当是无效的
2022-08-07 10:05:11
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