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你好，我想商量一下，合同上写着租一年，但是租户暂时有事，不能租，押金和房费可以要回来吗？
更新时间：2022-10-08 11:30:26
问题描述：
你好，我想商量一下，
合同
上写着租一年，但是租户暂时有事，不能租，押金和房费可以要回来吗？
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-10-08 11:25:36
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中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-10-08 11:28:13
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你好：按约定办理
2022-10-08 11:30:26
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