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请问买方或卖方是否应承担购买五年的二手房的个人所得税和契税。

更新时间：2020-04-20 22:21:26
问题描述：
请问买方或卖方是否应承担购买五年的二手房的个人所得税和契税。
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    购买二手房，应注意下列法律风险：　　
    1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。　　
    2.交易房屋的风险。包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。　　
    3.交易手续的风险。房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则，产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。　　
    4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明，那么其中一方的权益就容易受到损害。　　
    5.产权风险。购买二手房要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
    2020-04-20 22:15:13
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    纳税是纳税人的义务，卖方的纳税义务由买方负担违法。
    2020-04-20 22:17:24
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助895085 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    卖方的个人所得税应当其自己负担，你只需要负担办理过户的契税等。
    2020-04-20 22:21:26
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二手房交易的个人所得税是否由买方承担？
个人所得税申报表中允许扣除的社会保险费是仅指个人缴纳部份。公司缴纳部分，是公司承担的，不计入个人的每月工资里。所以不用扣除。 　　个税计算器国的各项社会保险费指
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二手房买卖合同里面手写部分没有约定卖方的营业税和个税而承担卖方的营业税和个税吗？
只要给卖方91万即可
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营业税和个人所得税应该由买方还是卖方承担
　　征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调节政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。　　国家规
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本人现想购买一套二手房，但卖方房产证未够五年，营业税、个税和契税，过户这些费用应该由哪方承担？
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税 1.5%；增值税约 4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且
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购买遗产房。签订合同双方约定卖方承担遗产税和营业税买方承担个人所得税契税土地出让金，现想了解卖方遗产
你好，不合理，协商解决。
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你可以要回来他不给你可以诉讼
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