无处分权人将房产转让给受让人，受让人可否善意取得？

更新时间：2021-09-26 10:35:38

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如果无权处分人将房产转让给受让人，受让人能否善意取得该房产？

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无权处分构成善意取得，善意取得，又称即时取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权

2021-09-26 10:29:30

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善意取得的前提之一是处分人具有处分能力。无权处分行为保护的是静态安全，善意取得制度保护的是动态安全。无权处分与善意取得之间互为条件、相互制约。善意取得制度，主要是为了保护善意第三人的利益

2021-09-26 10:32:00

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不动产可以善意取得，但需要符合以下几点：

1、转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。

2、根据《物权法》第106条的规定，不动产应当经过登记过户。

3、受让人应当是善意的。即不能存在恶意串通、明知无权处分而受让等主观情形。

4、受让人通过已经支付合理对价的形式从转让人处取得财产

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