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如果合同上的业者没有按照原来的口头约定，卖方要求退还存款，这不是违反，存款可以退还吗？
更新时间：2021-08-01 10:48:44
问题描述：
如果
合同
上的业者没有按照原来的口头约定，卖方要求退还存款，这不是违反，存款可以退还吗？
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。
2021-08-01 10:42:11
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您好！这种需要结合具体情况综合判断
2021-08-01 10:48:44
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