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厂房租金，承租人出资自建，扣租金，请问如何写合同？
更新时间：2020-07-10 11:35:51
问题描述：
厂房租金，承租人出资自建，扣租金，请问如何写
合同
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1、注意《合同法》对租赁期限的特别规定(《合同法》第
214、215条)，这是
租赁合同
审查的重点之一。
2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料，因此可以要求出租方对于其享有对租赁标的的完整权利作出承诺，并在
违约责任
条款中明确若出租方违反该承诺保证的，视为出租方违约。出租方对租赁标的物是否享有完整的权利，往往影响到
合同的效力
，因此在审查时应当特别注意。
3、租赁标的的维护问题，《合同法》第220条规定，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以约定，因此在审查合同时应注意是否由关于标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。
4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况提示转租的法律后果，及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿责任。
2020-07-10 11:33:39
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2020-07-10 11:35:51
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