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你好，商社的租赁，房东如果不来的话，请朋友签字，合同有效吗
更新时间：2020-08-20 10:03:53
问题描述：
你好，商社的
租赁
，房东如果不来的话，请朋友签字，
合同
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房屋租赁合同
是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防
房屋租赁
纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋
租赁合同
公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
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授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
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(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
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(6)其他有关证明材料。
2020-08-20 09:58:45
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：
1、合同主体有效；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
2020-08-20 10:02:41
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租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
2020-08-20 10:03:53
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