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商店租赁合同没有到期，签订5年合同没有押金，现在刚过期，不想租赁，和甲方商量解除合同，甲方要我支付20万违约金怎么办？
更新时间：2021-03-14 09:13:53
问题描述：
商店
租赁合同
没有到期，签订5年合同没有押金，现在刚过期，不想租赁，和甲方商量
解除合同
，甲方要我支付20万
违约金
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租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反
合同
约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除
租赁
合同时退还。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。
2021-03-14 09:03:40
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称
保证金
，风险抵押金等。是指当事人双方约定，
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的
担保
，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2021-03-14 09:08:46
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起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-14 09:13:53
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