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16岁签订房屋租赁合同是否具有法律效力？？
更新时间：2021-03-18 08:14:51
问题描述：
16岁签订
房屋租赁合同
是否具有法律效力？？
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《
合同
法》第214条规定，“
租赁
期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2021-03-18 08:07:37
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认定房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-03-18 08:14:51
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