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我是有一个三年的房屋租赁合同，合同上写的是房租一年一交，如有违约付对方全部的20％的违约金不租了算违约吗全部的20％的违约金不租了算违约吗？
更新时间：2021-04-02 12:08:19
问题描述：
我是有一个三年的
房屋租赁合同
，
合同
上写的是房租一年一交，如有违约付对方全部的20％的
违约金
不租了算违约吗？
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房屋租赁
合同违约赔偿
，对于违约金数额的确定主要根据的原则是：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”
2021-04-02 11:57:45
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租赁合同
的一方当事人在
租赁
合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的
违约责任
。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2021-04-02 12:04:54
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合同法
没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-04-02 12:08:19
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