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商铺租赁，店铺租客和第三方签了合同，但是房东并不知道租客要转租，第三方和租客签的合同还具备法律效应吗和租客签的合同还具备法律效应吗？
更新时间：2023-04-17 00:31:08
问题描述：
商铺
租赁
，店铺租客和第三方签了
合同
，但是房东并不知道租客要转租，第三方和租客签的合同还具备法律效应吗？
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2021-04-04 06:45:06
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你好，需要按合同的约定的。
2021-04-04 06:52:23
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法律分析：转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
根据相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-04-17 00:31:08
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