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你好,我签了一份为期一年的租赁合同。我已经租了4个月了。我现在不想租它。我能退掉它吗?我应该付多少定金?
更新时间:2021-07-08 07:55:38
问题描述:
你好,我签了一份为期一年的
租赁合同
。我已经租了4个月了。我现在不想租它。我能退掉它吗?我应该付多少
定金
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在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《
租赁
合同
》
房屋租赁
合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-07-08 07:47:03
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你好,根据合同约定处理
2021-07-08 07:55:38
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租房合同刚签不想租了违约金退吗
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