首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
门面出租
>
门面出租咨询
> 咨询详情
我想咨询我租的房子合同是一年期?租金也是年付，现在才住了三个月?房主签了卖房协议，我有权要求赔偿违约金吗
更新时间：2022-03-25 13:01:54
问题描述：
你好，我想打听一下我租的房子。
合同
为期一年。租金也每年支付一次。我现在只活了三个月。房主签署了房屋销售协议。我有权要求违约赔偿金吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
152079
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁房屋合同
违约金
的赔偿：
（一）如果
租赁合同
中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（三）
房屋租赁
合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等
2022-03-25 12:55:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
255313
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照合同约定处理
2022-03-25 12:58:01
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1029051
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：
一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者
仲裁
机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
2022-03-25 13:01:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东终止合同还要付违约金吗
合同纠纷
980
签了半年的合同，交了三个月的房租，房东要求赔偿违约金，这个合理吗？如果被房东起诉问怎么判
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
超市租金合同违约赔偿标准
民法典
773
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
914
我在我爱我家租的房子，签了一年合同，他们要我签转租合同，他们要求付2个月房租
你好，你具体要咨询什么问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子签了合同后反悔违约金怎么算
合同纠纷
570
我和房东签了今年一月到年底的租房合同，现在房东要把房子卖掉，然后付合同里说的两个月租金作为赔偿我们可
按租赁合约履行，或者协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我租了个房子，本来应该是明年4月31号合同才到期，但是现在房东房子卖掉了要求我搬家，但是因为当
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，如果房东在租期还没有到之前就把房子卖了，合同签的是1年，现在才第三个月，房东应该赔违约金吗？
你好，也是应该赔偿违约金的哦。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好 我想咨询下 我租的房子合同是一年一签 已经住了两年多 现在要退房，中介公司要扣除我两个月
违约金过高的，可以由法院或仲裁机构适当减少
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2075
跟房东签了俩年的租房合同现在已经得了一年，合同没写违约金多少钱，请问我强制不租要付违约金吗？
你与房东解除租赁合同就可以了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
签了半年的租房合同，我付了三个月的租金和押金给房东，我现在按照合同付给房东违约金，是不是要退给我
一般按合同约定执行，协商不成的，起诉解决。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村长未经村民讨论同意签订合同会犯什么罪？
您好，具体是签订什么合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
合同中违反法律强制性规定的法律后果
合同违法则无效。操作建议：1. 双方协商处理，达成一致意见。2. 协商不成，可向法院起诉，确认合同无效。3. 根据法院判决，进行财产返还或赔偿。注意保留相关证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
未成年签合同可以做公证吗？
未成年签合同需谨慎。如已签订，应尽快确认合同内容是否合法，是否经过法定代理人同意。如有问题，及时与对方协商或寻求法律援助，以确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
协议有法律约束力吗？协议和合同有什么区别？
协议和合同在法律上的效力是相同的，只是称呼不同而已。 我国合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
合同条款约定不明确时应当怎么处理
合同条款不明可协商或依法处理。1. 双方协商达成补充协议，明确条款内容。2. 如协商无果，可参考合同其他相关条款或行业交易习惯。3. 若仍无法确定，可依据《民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是做餐饮的合作，一家餐饮餐具公司配送餐具交了押金然后我这边不做了理师的我是做餐饮的合作安全吗？
法律分析： 1.首先,你们有没有事先约定,如果没有约定不可以退的话,可以要求对方退押金 2.其次 这种情况最好是以协商为主,协商不好才考虑寻求其他途径 3.如果
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同
假合同违法，应谨慎处理。若确定合同为假，可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署，可寻求法律援助，维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
扬州律师
扬州找律师
扬州合同纠纷律师
扬州合同违约纠纷律师
扬州合同审查律师
扬州借款合同律师
扬州买卖合同律师
扬州租赁合同律师
同城律师：
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
专业律师：
扬州房产纠纷律师
扬州公司法律师
扬州合同纠纷律师
扬州婚姻家庭律师
扬州交通事故律师
扬州劳动纠纷律师
扬州刑事辩护律师
扬州债务债权律师
律师解答动态
53秒前
赵江龙律师
近期帮助 11751 人
我贷款卖了一个货车挂靠公司，公司又是我朋友的名字，现在车子可以拿回来吗？
3分钟前
于非律师
近期帮助 8910 人
动迁遗产房纠纷，多个子女，其中有去世的，目前是协商无果，想起诉，不知道该怎么做
11分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 36172 人
我犯了交通肇事罪，被检查院公诉，但是有身边有两个人和我情况一样，没有被公诉，我觉得不公平
14分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 36172 人
公司如果开除会给补偿金吗？另外此员工也不能再胜任本职工作了可能解除劳动合同吗？解除劳动合同要员工到公
26分钟前
柏继文律师
近期帮助 36 人
前女友把我的车钥匙拿走不还我，导致车不能年检，后被金融公司警告合同违约把车子收走了，这种情况能起诉吗
27分钟前
陈再雄律师
近期帮助 5361 人
我想问下医疗的事怎么处理，
40分钟前
文于律师
近期帮助 171 人
我的案件结果怎么查询？
43分钟前
周晖律师
近期帮助 141 人
房屋到期迟迟不交房
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
