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我租了村委会委会的果园，也是一个移动的地方。租赁期限为28年。现在合同合法有效吗？

更新时间：2022-08-06 12:16:55
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我租了村委会委会的果园，也是一个移动的地方。租赁期限为28年。现在合同合法有效吗？
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    不定期租赁合同有效，不定期租赁应当具备下列条件：

    1、出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确；

    2、双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限
    2022-08-06 12:12:13
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    根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
    2022-08-06 12:13:38
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    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2022-08-06 12:16:55
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