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商店出租。当时双方签订了5年合同，违约赔偿30万违约金。承租人生意不好，只做了一年，不想租。房东赔偿30万违约金合理吗，月租金1万。

更新时间：2022-08-25 16:36:22
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商店出租。当时双方签订了5年合同，违约赔偿30万违约金。承租人生意不好，只做了一年，不想租。房东赔偿30万违约金合理吗，月租金1万。
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    房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
    2022-08-25 16:31:20
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    您好！按照合同约定办理
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    具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    2022-08-25 16:36:22
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