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你好，我是租户。我通过中介找到了房子。三方在场时签订了租赁合同，并支付了租金和中介费。后来，我发现房东欠物业近2万元的6年物业费。我现在不租了。这是违约吗？
更新时间：2022-10-15 11:03:09
问题描述：
你好，我是租户。我通过中介找到了房子。三方在场时签订了
租赁合同
，并支付了租金和中介费。后来，我发现房东欠物业近2万元的6年物业费。我现在不租了。这是违约吗？
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违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2022-10-15 11:03:09
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