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你好，我是月初租的房子，合同生效之日，正好家里有事，不能住了。我方与房东解约，他不愿退还房租。怎么办好呢？
更新时间：2020-11-14 16:31:24
问题描述：
你好，我是月初租的房子，
合同
生效之日，正好家里有事，不能住了。 我方与房东解约，他不愿退还房租。 怎么办好呢？
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2020-11-14 16:25:37
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房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2020-11-14 16:27:49
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2020-11-14 16:31:24
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