首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
商铺租赁合同
>
商铺租赁合同咨询
> 咨询详情
你好，我和房东签了三年租约，租了一年租金，明年不想租，是违约吗？
更新时间：2020-12-12 14:16:49
问题描述：
你好，我和房东签了三年租约，租了一年租金，明年不想租，是违约吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1984732
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房
合同
签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙
代理
租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“
授权委托书
”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。
再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
2020-12-12 14:14:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1810039
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在
租赁合同
中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担
违约责任
，但如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-12-12 14:16:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同刚签不想租了租金退吗
合同纠纷
1690
你好，我租了一套公寓，合同签了五年，租金是一年的工资，现在三年了，房客不想租，我需要退房吗？
如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下： 不停的催缴。 如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房子转租要经过房东吗
2245
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
我租了一个店面，签了三年合同，现在一年期限到了，我不想租了，但是房东不愿意，可以退租吗？
具体依据合同约定，可能需要承担相应的违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
我和房东签了一份五年租约，第一年结束了，第二年付了六年租金，房东非洲一年租金，因为经济原因不能支付下
签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房东，和租客签了三年合同，租金是一年一年的，现在租了一年，所以不想租。 我应该怎样承担责任？
租房房东要提前解除合同，对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定，当然具体而言，还有一定的法律规定，实际内容如下： 1、违约金由双方协商确定，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，如果我租一个铺面，合同签一年租金一年，可现在不想租了，怎么样房东才退租金呢？
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一处商铺，签了五年的租期，房客租了三年就不想租了，合同约定是赔偿一年的租金，房客不想给。我
可以通过诉讼解决问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
630
我有一处商铺，签了五年的租期，房客租了三年就不想租了，合同约定是赔偿一年的租金，房客不想给。我
可以通过诉讼解决问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
390
我租铺子签的一年，房租半年交，租了半年，不想租了，也不要押金，这样算不算违约呢
你好租赁期限未届满提前退房，即使不要押金若无其他事由则属于你方违约。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了一份合同，告知我每天交50元、交一个月，然后返还，可是我支付宝里他也给我做了扣款1000元
协商不成，就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
240
霸王条款的合同签字了怎么办，有哪些相关规定
霸王条款的合同签字了也是可以认定为无效的。 法律规定属于霸王条款的内容有： 保险合同中排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的条款； 保险合同中免除或减
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
205
签了合同，对方一直不过户怎么办？
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？
你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
签了合同，对方一直没有过户怎么办？
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
黔东南律师
同城律师：
从江县律师
丹寨县律师
黄平县律师
剑河县律师
锦屏县律师
雷山县律师
黎平县律师
麻江县律师
三穗县律师
施秉县律师
台江县律师
天柱县律师
镇远县律师
岑巩县律师
榕江县律师
凯里律师
律师解答动态
28秒前
威法律师
近期帮助 48231 人
未成年在网上购买敌草快喝了抢救无效，可以追究责任不
1分钟前
陈军李律师
近期帮助 789 人
社保卡显示正常，但是学校的资助为什么打不进去
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 20865 人
最后钱被我花了被老板发现要求我签借款条，老板继续紧追我还款期间没还上，同时向我亲人要剩下金额两倍
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1243 人
我爸爸61岁，血压高糖尿病，现在的智商跟三岁小孩一样，还有一个女儿在上中学，他这个低保怎么办
3分钟前
陈军李律师
近期帮助 789 人
现在在外面找暑假工作，这个公司要给我交社保的话，对我的研究生毕业的应届生身份和以后就业有影响吗？
4分钟前
吴中律师
近期帮助 35989 人
那关于财产呢，我提出主张，就等法院判决就可以了？
4分钟前
周清智律师
近期帮助 20402 人
就是我开叉车不小心把公司墙撞了，直接自离公司会找我麻烦不
4分钟前
程智华律师
近期帮助 19179 人
请问:婚前和父母共同持有的房产，婚后父母将极大部分比例重新分配给本人，那本房产是否会变更为婚后财产
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
