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在住宅租赁合同上签字交了预付款没有交租金，但是合同的租赁人拿走了，有问题吗？
更新时间：2021-01-15 06:47:28
问题描述：
在住宅
租赁合同
上签字交了
预付款
没有交租金，但是合同的
租赁
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租房子一般都需要签订租赁
合同
，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《
中华人民共和国合同法
》48条、没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
2021-01-15 06:40:25
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租赁期间届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。且如果续订的租赁期限超过六个月期限的，应当采取书面形式订立，否则为不定期租赁合同。
租赁期间届满时，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2021-01-15 06:46:07
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有区别二者区别如下：
1、主体要求不同。
融资租赁合同
的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构；财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制。
2、当事人双方的权利义务不同。
2021-01-15 06:47:28
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