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你好！最近发现和我签订住房租赁合同的房东是经纪人冒充的，那个合同有效吗？我可以以这种欺诈行为为为理由向他们要求赔偿吗？
更新时间：2021-03-02 07:01:44
问题描述：
你好！最近发现和我签订住房
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的房东是经纪人冒充的，那个
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有效吗？我可以以这种欺诈行为为为理由向他们要求赔偿吗？
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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
”
2021-03-02 06:53:42
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合同需要具备以下几个特征：第
一、房屋
租赁
合同是转移房屋使用权的合同。第
二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第
三、房屋租赁合同具有临时性。
2021-03-02 06:59:01
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跟二房东签订的租赁合同属于房屋转租合同，转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，除此之外还必须符合以下几个条件才有效：
1、房屋租赁合同有效且尚未终止。
2、经出租人同意。
3、次承租人须符合法定的条件。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
2021-03-02 07:01:44
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