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房子租了三年，合同两年他也不租了，物业费欠了一年，没电。你能起诉他吗？
更新时间：2021-03-13 15:33:23
问题描述：
房子租了三年，
合同
两年他也不租了，物业费欠了一年，没电。你能
起诉
他吗？
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业主是可以起诉
物业管理
公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，
小区物权
归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行
物业服务合同
约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2021-03-13 15:22:14
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三年以内没有超过
诉讼时效
，
债务人
借钱不还的，
债权人
可以向法院起诉，要求
债权
人偿还借款。
2021-03-13 15:29:16
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借钱不还三年以上可以起诉。如果过了
诉讼
时效，债权人失去的只是胜诉权，但是债权人权利本身及请求并不消失。因此，即使超过了诉讼时效再去起诉，人
民法
院也应当受理。在诉讼的过程中，咋确定
借款
事实的前提下，如果债务人对自己并未注意债务的诉讼时效已过提出抗辩，债权人的实体权利就能受到法律的保护。
2021-03-13 15:33:23
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