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我租的商店一共签了五年合同,再过两年就到期了。商店房东提前解除合同,合同没有规定违约金。房东如何赔偿我的损失。赔偿损失有那些。我应该得到那些赔偿。
更新时间:2021-03-18 16:37:44
问题描述:
我租的商店一共签了五年
合同
,再过两年就到期了。商店房东提前
解除合同
,合同没有规定
违约金
。房东如何赔偿我的损失。赔偿损失有那些。我应该得到那些赔偿。
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租房的违约金怎么赔大部分是根据合同来的,或者是租金来定的。
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担
违约责任
,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起
诉讼
解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。
2021-03-18 16:28:55
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一般情况下,一旦
房屋出租
者与承租者就
租赁
房屋签订了合同,那么双方就要按照合同约定履行自己的职责。要是出现违反的情形,是需要承担相应责任的。
出租人
不按合同约定提前退租的,需要承担违约责任,可以协商处理,协商不成的,可以通过诉讼处理。
2021-03-18 16:33:37
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出租人一旦发生违约,那么,
房屋租赁
出租方违约需要赔偿,如果是
租赁合同
中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
2021-03-18 16:37:44
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