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与承租人签订租赁合同后，承租人不再租赁。租金为6000元/月，合同违约金为1万2千元。这笔违约金的金额由承租人提出。现在承租人不再租了。希望按合同违约金赔偿，但对方说太高，一天也没住过。现在只同意支付
更新时间：2021-03-20 11:43:31
问题描述：
与
承租人
签订
租赁合同
后，承租人不再租赁。租金为6000元/月，
合同违约金
为1万2千元。这笔违约金的金额由承租人提出。现在承租人不再租了。希望按合同违约金赔偿，但对方说太高，一天也没住过。现在只同意支付3000元。我该怎么办？谢谢你。
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一、
房屋租赁
合同
常见的违约情形：
1、在房屋
租赁
关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付
违约金
。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。
2021-03-20 11:31:52
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合同法
没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-20 11:36:50
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-20 11:43:31
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