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房屋租赁给个人租住，现面临拆迁，合同约定如遇拆迁，承租人无条件搬家，双方均不承担违约责任这个合同合法吗方均不承担违约责任请问这个合同合法吗？
更新时间：2023-04-08 20:23:57
问题描述：
房屋租赁
给个人租住，现面临拆迁，合同约定如遇拆迁，
承租人
无条件搬家，双方均不承担
违约责任
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在
租赁合同
对于房屋拆迁的处理方式有约定的情形，遵从合同约定。如果没有约定，承租人可以与出租人解除租赁合同。如果不解除房屋租赁合同，则可以继续承租出租人产权调换的房屋。
根据《
商品房屋租赁管理办法
》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
根据2021年实施的《
民法典
》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
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