我买了一栋二手房。这所房子有租赁合同，两年后才到期，但我想违反合同。现在是每月1400英镑的租金，违约赔偿金是每年的租金。这个违约赔偿金这么高合理吗？或者违约赔偿金有上限或者比例是多少？

更新时间：2021-07-06 17:05:59

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我买了一栋二手房。这所房子有租赁合同，两年后才到期，但我想违反合同。现在是每月1400英镑的租金，违约赔偿金是每年的租金。这个违约赔偿金这么高合理吗？或者违约赔偿金有上限或者比例是多少？

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违约金是否能超过实际损失的30%，还要以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素进行确定。　　法律依据：　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）　　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2021-07-06 16:59:36

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合同违约金有上限。根据《合同法》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据《合同法解释二》的规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”

2021-07-06 17:03:16

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购房合同违约金有最高上限，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。如果双方约定的违约金存在过高或者过低的情况时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少

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