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租房时,房东没在当地以传真签名的形式签订合同,请问这样是否有法律效力,要注意哪些细节问题
更新时间:2022-03-03 11:48:22
问题描述:
出租房屋时,房东没有在当地以传真签署的形式签署
合同
。这是否具有法律效力,应注意哪些细节
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签订房屋转租协议要注意的事项:
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、
违约责任
等详细约定。
(二)承租人转租,应当经过房东同意。
(三)要明确违约责任和违约的补偿标准。
(四)应对提终止合约情况做出约定
2022-03-03 11:42:12
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当事人订立合同,可以是书面形式,可以是口头形式,也可以是其他方式,而书面形式包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。一般依法成立的以传真形式签署的合同,自成立时生效,且具有法律效力
2022-03-03 11:46:08
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-03-03 11:48:22
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