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问问就是我租一个商铺签的两年租赁合同钱是一年一交，房子租9个月房东要卖房，要是下个房东不租我怎么办
更新时间：2022-05-11 09:04:58
问题描述：
你好，我想请你租一家商店，并签一份两年的
租赁合同
。这笔钱一年付一次。这房子租了9个月。房东想把房子卖掉。第二年我还想租房子。这份
合同
仍然有效吗？有效时，谁来支付年租金？如果下一个房东不租我怎么办
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的
房屋租赁
合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-05-11 08:54:53
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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约
诉讼时效
是怎样的。诉讼时效是指
民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
2022-05-11 08:58:18
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租房合同未到期，即使房东愿付
违约金
，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-05-11 09:04:58
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我在大连有个房子出租，合同签订租期一年，租客租了5个月就不租了，我该怎么办？
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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我租了一个门面房，一年了，签了3年的合同，房东是个二房东，他又把房卖了
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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