租赁合同的解除问题
更新时间：2022-05-21 11:34:29
问题描述：
案例摘要：2015年10月20日，甲乙双方签订房屋
租赁合同。双方约定租赁期限为5年，年租金20万元，付款方式为每年一次性付款。然而，双方对终止条件和
违约责任没有达成一致意见。由于管理不善，乙方于2017年8月通过电话通知甲方不再租赁该房屋，并要求终止租赁
合同，但甲方不同意。甲方于2017年11月起诉乙方，要求1。继续履行合同2。付30万元的房租。乙方在提交回复时，要求解除合同，并愿意承担相应的违约责任，但未提出反诉。一审法院决定支持原告的所有主张，理由是双方达成协议，不能终止合同。此后，乙方提出上诉，二审法院维持原判。乙方现在该怎么办？在这种情况下，法院为什么不适用《合同法》第110条？
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