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我和xx签的出售房屋速消合同在合同期能否解除？A
更新时间：2019-06-18 10:09:43
问题描述：
我和xx签的出售房屋速消
合同
在合同期能否解除？A
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关于买卖房屋的税收问题，税法规定很明确的，个人普通住房5年以内
营业税
全额计征（转让房产的金额5%），5年以上的免交营业税；如果是非住房，房子是购买或抵债得到的话，差额计征营业税；
印花税
免征；
个人所得税
按照转让财产所得提出必要费用后按照20%计征个人
所得税
。
2019-06-18 10:07:18
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房屋租赁
合同需要审查：审查当事人双方是否具备主体资格。
1、出租人是否具备主体资格；
2、承租人是否具备主体资格。
二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。
三、审查房屋是否存在禁止出租的情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
2019-06-18 10:09:43
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