当时用我的名字我的卡涮的租金，但之后她没有经过我的同意就私自转让给了别人，请问这合同有效吗？

更新时间：2019-12-12 22:05:08

问题描述：

您好，我和另外一个姐妹一起去租房子，当时用我的名字我的卡涮的租金，但合同上签的是她的名字。但之后她没有经过我的同意就私自转让给了别人，请问这合同有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1060731 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、转让抵押房屋合同是否有效　　
(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件　　总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。　　
(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记　　被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”

2019-12-12 22:05:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

车位使用权转让协议是否有效

车位使用权转让协议是否有效

对不起，房东和商场签了一份合同，然后给我一小笔租金，现在房东转让，我和他的合同还有效吗？如果他想转让

你好，是有效的，建议及时和房东沟通处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没有收据的合同有效吗

没有收据的合同有效吗

门面出租合同对转租权的约定

门面出租合同对转租权的约定

我和别人签了转让合同，她把经营的早教中心交给我，签了合同后，她把原来的租赁合同交给我，发现房东不允许

房东不可以强行解除租赁合同当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未经房东同意的转租合同有效吗

未经房东同意的转租合同有效吗

在我和房东签订的合同上，我叫什么名字？我和我的朋友租的。我的朋友在没有我同意的情况下改变了合同，那他

没有房产证的二手房交易合同无效。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我转别人的店铺，签了转让协议，押金单是写别人的名字，请问这样合法吗？

你好，这个一般是可以协商解决。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我出租铺位，对方签合同时签了她搭档的名字，按她自己的指纹。这个合同有效吗？

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我转让别人的店铺，当时压金单的名字没改我们的，这个压金我能退回来吗

可以的。。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我把房屋出租给别人，现在对方拖欠租金，我也发现合同上写的不是他本人名字，不知道这份合同是否有效，我可

主要要看你的合同的内容。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公章与合同专用章是否为同一印章

公章与合同章不同。公章用于公文、信函等，代表公司全权；合同章仅限于合同签订，需备案生效。根据业务需求选择不同印章，确保合法有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

法院叫我提供合同，对方是问一下合同是在App上签的，他现在App打不开，提供不了了怎么办？

联系客服申诉，恢复App。如无法恢复，可寻找其他证明方式，如交易记录、聊天记录等，以证明合同关系存在。确保自身权益不受损害。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

合同上写着一式两份，可以吗？

你好需要看合同后确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

字体不够清晰。有什么问题吗？

你好，协商不成可以起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

销售合同签到别的单位属于什么？

销售合同签到别的单位需谨慎处理。若涉及合同主体变更，应重新签订合同或签补充协议。重新签订需明确新主体权责，签补充协议则需明确变更内容。若办理合同转让，需依法办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在上城区解放路18号万威科人力资源找工作签了合同并收取我380元的押金干满15次就可退还是否可靠

不可靠。如已签合同并交押金，先与单位协商退还，保留证据；协商不成，向劳动监察部门投诉；如仍无法解决，可提起劳动仲裁或诉讼。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

直播合同。直播合作协议

直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的，所以属

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗？

签了合同交了钱，处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式，需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低，但可能无果；调解需第三方介入，相对公正；诉讼则具

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

徐婕律师

近期帮助 75678 人

婚前怀了别人的孩子跟现在的老公结婚9年了。违法吗？

刚刚

徐婕律师

近期帮助 75678 人

房地产以学区房的名义虚假宣传，结果政府划片与其宣传不符，误导消费者做出决定

2分钟前

朱庆帅律师

近期帮助 3158 人

你好，请问一下，我的父亲去世了，继母有权处理房子吗

3分钟前

邢环中律师

近期帮助 5510 人

网络跑马游戏亏钱能要回来吗

12分钟前

王大军律师

近期帮助 1857 人

我想找郑爱丽律师

21分钟前

陈国平律师

近期帮助 6 人

因为厂家不给跨区域卖奶粉，但是外地顾客恶意买我奶粉，去厂家那边举报我，造成罚款，顾客有责任嘛

22分钟前

王大军律师

近期帮助 1857 人

您好我要起诉离婚比较对我好还是男方起诉比较对我好呢

24分钟前

陈国平律师

近期帮助 6 人

中介介绍进厂上班，厂里是不是可以不帮忙交社保

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟