合同约定租赁期间,任何一方提出终止合同,须向另一方支付违约金元,他要终止合同,他应当给我相应的赔偿吗?

更新时间:2019-12-22 11:37:10
问题描述:
您好,我是租的库房,现在库房属于违建要拆迁,还有8个左右的合同期未到,合同约定租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前两个月书面通知对方,经双方协商后签订合同书,若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元,他要终止合同,退还我剩余的房租,但是我的货物得重新倒一遍,我想知道,这种情况,他应当给我相应的赔偿吗?我可以追讨违约金吗?
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    《合同法》第114条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见,《合同法》规定的违约金不仅有违约惩罚功能,也具有损失补偿的功能,不能将违约金置于损失赔偿之外。
      定金与违约金能否并用,如果当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,两者不能并用,只能选择其一。如果违约金不足以弥补损失的,可以要求增加;定金不足以弥补损失的,可以要求赔偿损失。
    2019-12-22 11:37:10
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