我是房东。我租出了仓库。现在由于环保原因，承租人不能正常使用。我想终止合同。请问，这不属于我们的责任吗？我们需要退还租金吗？

更新时间：2020-01-14 19:40:12

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依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2020-01-14 19:35:16

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1、如果劳动合同没有明确约定违约金，那么您按照《劳动法》规定提前30天书面通知解除劳动合同并做好交接，是依法解除劳动关系，不属于违约，无需支付任何赔偿。这也是《劳动法》规定劳动者提前30天书面通知解除合同的意义所在。
2、如果劳动合同明确约定了提前解除违约金，那么您按照《劳动法》规定提前30天书面通知解除劳动合同并做好交接后，还应当按约定支付赔偿。
3、如果您没有按照《劳动法》规定提前30天书面通知解除劳动合同并做好交接，不管劳动合同中有没有明确约定违约金，都可以要求您赔偿。

2020-01-14 19:36:32

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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

2020-01-14 19:40:12

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