您好，我跟房主签了三年的租赁协议，现早已交了2年租金，具体应用了一年，由于做生意不太好没法再次租用，房主说要提起诉讼我，但一拖再拖沒有提起诉讼，我想要问一下，假如他一直托着，直至我交的房租都耗费完，随

更新时间：2020-02-09 12:24:57

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您好，我跟房主签了三年的租赁协议，现早已交了2年租金，具体应用了一年，由于做生意不太好没法再次租用，房主说要提起诉讼我，但一拖再拖沒有提起诉讼，我想要问一下，假如他一直托着，直至我交的房租都耗费完，随后再提起诉讼我，那这一段他自身推迟的時间内的损害必须我承担吗？

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继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

2020-02-09 12:18:49

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租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。
其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

2020-02-09 12:21:14

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

2020-02-09 12:23:28

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一般情况下，可以分以下三种情况：　　
1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日;　　
2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日;　　
3、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。

2020-02-09 12:24:57

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