首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
商铺租赁合同
>
商铺租赁合同咨询
> 咨询详情
房主提早跟我说要我找房期满不租了,我提早找了还剩一个月,房主没退我租金,有效吗
更新时间:2020-02-10 15:15:41
问题描述:
房主提早跟我说要我找房期满不租了,我提早找了还剩一个月,房主没退我租金,有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
123947
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租期未到房租和押金能退吗,
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是
违约金
则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件:
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
2020-02-10 15:11:07
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1414151
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
我国《
合同
法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。
2020-02-10 15:13:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1137822
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件
(1)房屋转租,应当订立转租合同;
(2)转租合同须经原出租人书面同意;
(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁
合同变更
、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东? 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《
中华人民共和国合同法
》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果
(1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
(2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
2020-02-10 15:15:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10120
您好,租的房屋也有二天期满房主说期满续签要涨租金并收服务费,之前收走服务费,我没愿意,之后我也自身再
1可以随时提出解除劳动合同 2.合同到期单位应提前30天通知劳动者是否续签,否则应补偿一个月的工资 3.如是单位不同意续签,对2008年以来的劳动期间在6个以上
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房定金能退吗没签约
8819
商铺合同到期出租方不续签怎么办
商铺出租合同
我租的房屋期满了,我提早半个月左右搬了,然房主没退我保证金该怎么办?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没到期不租了房租能退吗
退房
5919
租金快期满了,不愿租了,但合同条款提早一个月和房主表明,我提早十几天才说,房主没退我保证金该怎么办
房屋租赁纠纷如何处理,回答如下: 1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房租还差一个月到期,跟房东说提前一个月不租了,房东也同意了,还说不扣我押金,但这一个月租金没退
您好,可以根据合同内容履行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房主提前告诉我找房子,我找到了,还剩一个半月租期,这一个半月租金能返给我吗?
可以根据实际情况与对方积极协商沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1055
我租住房十年了,最近要搬走,提前一个月和房东打招呼,对方以没到期不退押金,
你好,这个以双方签订的租赁合同约定为准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
740
租的房子明天到期,没有提前给房东说不续租。今天给房东说了不租。房东以我没有提前一个月给他说,要扣押我
你好:可以起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同双方没签字是合同么
对于未签字的合同,常见处理方式有两种:一是补充签字,使合同完整有效;二是通过实际履行和对方接受来证明合同关系。选择哪种方式取决于具体情况和双方意愿。若合同内容重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
515
合同纠纷原件没了,复印件可以当证据吗
合同纠纷原件没了,复印件仍可作为证据。具体操作为:1. 尽量提供复印件及其他辅助证据如交易凭证等;2. 如有必要,申请法院或仲裁机构调查取证;3. 庭审中积极阐
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
450
生意特别差,不想做。押金和摊位费能退吗?
你好!建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
320
应该怎么解决定作合同纠纷,法律有哪些规定
定作合同纠纷常见处理方式有协商、调解、起诉和仲裁。选择时,应考虑合同约定的解决方式、纠纷的性质和复杂程度,以及当事人对效率和成本的期望。有约定按约定,无约定可协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
未成年人能单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要求退货。未成年人不是无民事行为能力,而是限制民事行为能力人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网上剪辑课想终止合约
根据《民法典》第五百六十三条,当事人可以解除合同的情况包括:不可抗力导致不能实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且经催告后仍
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好之前我在一个机构学了一天然后叫我签了金盟宝合同,后面我退课了,现在一直叫我还款
你好,这个双方签订的协议一般也是具备这个法律效力的哦,如果有构成违约的话,那么是有机会需要承担违约责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
恩施州律师
同城律师:
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
来凤县律师
利川市律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2509 人
我是一名没有签合同的临时工在今天工作中被烫伤我应该去怎么要求赔偿
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2509 人
我们是门面房,如果隔壁做了光伏影响,我这半边的采光我怎么办?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2509 人
加盟了个内衣品牌花了5万,当时她们说的天花乱坠,感觉被骗了,怎么办
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2509 人
老公有个男同事经常叫他开车出去办事,过路费,都是我老公自己的,他回来请人吃饭,一个多月都还我老公
7分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1268 人
请问我和我男朋友分手了,然后他每天骚扰我,他给我支付宝转了2500,他就报警,怎么办
7分钟前
张强律师
近期帮助 25646 人
我不明白这是什么意思
8分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1268 人
你好两个己满17岁的人发生了关系。后知道女方有抑郁症,男方要服那些责任
10分钟前
杨永律师
近期帮助 25352 人
我想问下公司降薪,之后也有微信提说不同意降薪,劳动合同还在,现在仲裁有用吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询