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双方房屋买卖产权如何划分
更新时间：2023-04-09 23:33:54
问题描述：
双方
房屋买卖
产权
如何划分
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房屋产权
是指产权人对房屋的所有权和房屋占用的土地使用权。房屋作为房地产和土地，是一个不可分割的整体。房屋转让等产权变更时，必须进行房地产一体化，不可能将房屋与土地分割处分。
在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权，并独立出售，但属于住宅绿地等部分的公共建筑，对于购房没有产权的概念。取决于是否拥有房屋的
居住权
和
占有
权。居住权：居住权，用益
物权
的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
房屋所有权：房屋所有权通常由所有权人行使，但有时由他人行使，即使用权与所有权分离。例如，如果房屋出租，在一定时期内将房屋的占有和使用权转让给承租人行使。确认房屋产权，即划分和证明房屋产权归属。
2023-04-09 23:33:54
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