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签订了买卖合同，现在买方要起诉我，我需要按照合同上赔偿吗？怎样才可以降低损失？
更新时间：2021-08-18 17:26:46
问题描述：
我卖了房子，收了购房人1万元定金，签了
买卖合同
，没有收首付，现在不想卖了，我说赔偿购房款1万元定金加6000元中介费，但
合同
上还有违约一方支付全部房款的3%，当时没有
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，现在买房人要起诉我，我需要按照合同约定赔偿吗？怎样才能减少损失呢？
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房屋买卖合同
中买方违约，卖方可以要求其支付
违约金
，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人
民法
院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2021-08-18 17:21:18
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“
购房定金
”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房
定金
”作为违约金赔偿卖方
2021-08-18 17:24:46
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你好，一般按照合同约定承担
违约责任
，但若约定的违约金过高可以请求降低比例，若约定的违约金过低可以请求提高比例，以因违约给对方造成的实际损失为限；或者由守约方选择赔偿定金责任方式。
2021-08-18 17:26:46
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