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但已经交了一年的房租，合同上说不能擅自终止合同，是要违约的，而且违约是不退房款的，我该怎么办？
更新时间：2022-07-24 17:06:45
问题描述：
这房间太吵了。我想违约，但我已经付了一年的租金。
合同
上说未经授权我不能终止合同。这是违约，违约不退还房款。我该怎么办？
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合同一方违约，守约方可以通过行使解除权的方式直接解除合同，达到终止合同的目的，并要求对方支付一定数额的
违约金
。但是，如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则需办理登记手续
2022-07-24 17:02:04
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如果一方的违约达到
租赁合同
中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了
2022-07-24 17:04:38
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根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定，合同对方违约的，守约方有权要求其承担
违约责任
，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。
2022-07-24 17:06:45
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