我是卖房的现在不想卖，买家付了10w定金，这样我违约要付多少钱违约金呢

更新时间：2022-10-13 19:48:25

问题描述：

我是一个房地产卖家，现在不想卖了。买方支付了10瓦的定金和附加协议。由于资金不到位，交易要到9月份才能进行。我还没有上网签名。那么我应该为违约支付多少违约金呢

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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金

2022-10-13 19:45:27

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违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼

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要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，违约金一般以双方合同约定为准，但不得超过总合同标的的20%，如存在违约金纠纷的，可诉讼解决该问题。

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