我买的房子已首付，我要求他们支付违约金，法律规定违约金的赔偿以什么为标准？是按房款的双倍赔偿吗？

更新时间：2022-10-18 17:25:49

问题描述：

我已经付了我买的房子的首期款。现在卖家说房子不合格，让我另选一套。我要求他们支付违约金。法律规定的违约金赔偿标准是什么？这是房价的双倍补偿吗？

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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算

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2022-10-18 17:24:38

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不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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