你好！买房时的房地产证明书上写着兄弟俩夫妇的名字，房贷由哥哥出钱，分家时如何分割房地产？

更新时间：2020-05-27 23:27:02

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1133150 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋的产权所属，法律认可的是房产证！这房子是兄弟之一名义登记的房产证，那么~~这房子在法律上来说，产权是属于那一位兄弟的！现在想分一半或是你们协议好的份额给另一位兄弟，只有持有房产这位，把一部分或是一半房产，以买卖形式过户给他兄弟，使得两人成为该房产所有人，这样就能办理兄弟两人姓名的房产证了。
你想办理两本房产证，各归各的，要看你们当初备案登记的房产属性，如果是一套住房，是不可能份额两份，办理两本房产证的。只能两人名字在一本房本上。

2020-05-27 23:01:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助361912 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

2020-05-27 23:11:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1287076 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

2020-05-27 23:19:34

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助221622 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。中华人民共和国婚姻法　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(一)工资、奖金；　　
(二)生产、经营的收益；　　
(三)知识产权的收益；　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
(一)重婚的；　　
(二)有配偶者与他人同居的；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020-05-27 23:27:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。