杭州公积金贷款注意事项及所需材料

更新时间:2020-05-15 15:55 找法网官方整理 人浏览

  符合规定的条件公积金是可以进行贷款的,但是贷款不同于商业贷款,是有很多限制和要求的。那么,杭州公积金贷款注意事项有哪些呢?杭州公积金贷款所需材料又有哪些呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、杭州公积金贷款注意事项有哪些

  职工家庭申请住房公积金贷款,符合公积金贷款申请条件的,可向委贷银行提出贷款申请。

  1、购买商品房(经济适用房)的

  销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议,在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后,提出贷款申请;

  2、购买二手房的

  房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;

  3、拆迁安置

  安置房已由拆迁单位办妥权属证明,在签订合同、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;

  4、购买公有住房的

  须经房改部门审批同意,在签订合同、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请;

  5、建造、翻建、大修自住住房的

  应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件,在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

  职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

杭州公积金贷款注意事项及所需资料

  二、杭州公积金贷款所需材料有哪些

  1、购买新建商品房申请公积金贷款,需要提交哪些购房证明材料?

  职工购买新建商品房申请公积金贷款的,可向委贷银行提出贷款申请,除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外,还需提供以下购房证明材料原件:

  (1)所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款);

  (2)首付款凭证:提供售房单位出具的购房发票(收款收据)和付款凭证(如pos机刷卡单)。

  2、购买二手住房申请公积金贷款,需提交的购房证明材料有哪些?

  购买二手住房需要提供的购房证明材料

  职工购买二手房申请公积金贷款,除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外,还需提供以下购房证明材料原件:

  (1)所购二手房的《杭州市房屋转让合同》(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款);

  (2)二手房交易委托代理合同;

  (3)首付款凭证:提供首付款现金缴款单(银行入账凭证)或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证;

  (4)出让方的不动产证,或房屋所有权证、土地使用权证及契证(房产交易中介公司协助提供);

  (5)资金监督支付协议;

  (6)不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明。

  三、杭州公积金贷款购房如何区分首套或二套

  1、首套房认定

  职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策。

  2、二套房认定

  职工家庭属于以下情况的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策:

  (1)职工家庭名下无房,有住房贷款记录并已结清的;

  (2)职工家庭名下已拥有一套住房,无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的;

  (3)职工家庭名下已拥有一套住房,有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

  3、二套及以上住房

  职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

  以上就是找法网小编为大家整理的“杭州公积金贷款注意事项及所需材料”的相关内容,我们可以知道,职工家庭申请住房公积金贷款,符合公积金贷款申请条件的,可向委贷银行提出贷款申请。若大家还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
杭州公积金贷款上限是多少?目前杭州住房公积金贷款的上限是多少?
根据杭州市规定,办理公积金贷款的,需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金,来杭州工作后,需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明,在杭州正常缴纳
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
杭州住房公积金怎样提取公积金贷款
住房公积金问题一般包含住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、启封、结算等。具体的问题可以咨询当地的住房公积金管理中心。
杭州公积金要怎么提取公积金贷款
你好,根据法律的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5
2022杭州公积金贷款利率
2022杭州公积金贷款利率
杭州公积金贷款
杭州2019公积金贷款
1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。 2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。 3、还需
我在杭州工作,公积金正交给杭州。我现在可以在南宁买房租到杭州
公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗?没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会
2022杭州公积金贷款条件
2022杭州公积金贷款条件
杭州公积金贷款
杭州公积金提取影响贷款吗
公积金提取会影响以后公积金贷款的额度。虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度
想在杭州买房,请问杭州公积金贷款能贷多少
具体咨询当地住房公积金管理中心即可。
杭州公积金贷款的程序
咨询贷款银行和当地公积金管理中心。
杭州公积金贷款的程序
咨询银行和公积金管理中心。