首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
申请书格式
>
申请书格式咨询
> 咨询详情
你好,有没有小产权房屋买卖合同范本?帮我一下
更新时间:2019-05-26 20:08:52
问题描述:
你好,有没有小
产权
房屋买卖合同范本
?帮我一下
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1588815
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1-首先确认《
房屋买卖合同
》合法有效。如果《
房屋买卖
合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,系合法有效的合同,具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定,履行自己的义务。
2-根据双方的约定,不动产的转让,原不动产权属人或所有权人负有协助买方办理
房屋产权
变更登记的附随义务。3-卖家过世,其生前与买家签订的合同并不会因此而归于无效或者被撤销,其
法定继承人
应对卖家生前签订的合同权利继承的同时,对卖家遗留的该合同法定附随义务也应当一并继承。
其继承人有义务协助买家办理房产过户。4-法律依据:《合同法》第60条规定:当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2019-05-26 19:59:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1456908
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
无产权证房屋
买卖合同
有效吗
1、买卖
合同
只要符合合同成立的条件,就有效,与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据:amp;lt;amp;lt;物权法amp;amp;第十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2、合同有效的条件:
(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.
(2)意思表示真实
(3)不违反法律或者社会公共利益
(4)标的确定和可能
(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)
3、所以,要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效,只须符合上述合同成立条件即可.届时,一方违约未交付房屋的,虽然其未取得产权,但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担
违约责任
。
2019-05-26 20:05:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1303507
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。
房屋买卖合同是一种
民事法律行为
,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经
法定代理人
同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,
房地产开发
企业作为房屋出卖方必须具有
法人
营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
2019-05-26 20:06:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1523399
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,合同当事人可依法行使解除权。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;
3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;
4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。
5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的;
6、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
2019-05-26 20:08:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同纠纷证据有哪些
2215
房屋买卖合同,怎么写请帮忙一下,谢谢
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款: 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人居间合同范本
民法典
891
最简单的买卖合同范本
民法典
1013
我想请您帮我看下房屋买卖合同范本有什么问题
一、签订二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同范本简易
民法典
296
我想看一下国际货物买卖合同范本,可以吗
你好,建议及时委托律师介入处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!请问一下小产权二手房买卖合同范本,怎么签?是否有效?受法律保护不?
在二手房买卖合同签订前,应当审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效 1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工业品买卖合同范本有人有吗?参考一下
建议委托律师帮你起草合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
售房合同范本,请问谁有啊?借鉴一下
你好,售房合同可以参考下面的范本。 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
请问一下,有没有酒类赊销合同范本呢?
可与我们进行具体联系。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
重婚会怎么判
重婚
20
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
相关推荐
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
律师解答动态
刚刚
李海明律师
近期帮助 8323 人
大人牵的小孩走了,小孩忽然挣脱大人转身跑过去撞在一辆行驶的电动车上,这种情况下小孩的检查费用
2分钟前
徐初其律师
近期帮助 246 人
我老公被骗刷流水,也能证明是因为资金短缺然后第一次被骗刷流水,然后发现被骗后第一时间去了银行跟报警
3分钟前
李翠英律师
近期帮助 82993 人
租了一辆电动车,跑了三天外卖不想跑了,退了要付违约金
4分钟前
徐初其律师
近期帮助 246 人
请问一下如果离婚自己的工资归自己
14分钟前
李玉岗律师
近期帮助 36802 人
商铺转让纠纷起诉
20分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14909 人
生效判决执行,建的房子合格吗,放屁
23分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14909 人
你好,银行显示存在客户凭证账户层级的司法冻结,不允许进行借记交易贷款交易充销是什么意思
26分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14909 人
您好,我想咨询一下房地产相关事宜可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询