您好，请问汽车按揭合同怎么签订，有法律效力？

更新时间：2021-03-31 16:35:48

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抵押中的房屋，房屋产权不能变化的，因此房主不能变化的，否则属于违法的，租赁合同是有效的。
　　房屋抵押不能过户，房屋抵押流程如下：
　　第一步:提交所需证件
　　抵押借款人(自然人)需提供的证件:
　　房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;搜索
　　借款人身份证,户口簿;
　　还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
　　单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
　　结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
　　离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
　　第二步:看房评估
　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
　　第三步:签署抵押借款合同
　　借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。
以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
　　第四步:公证
　　借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
　　第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
　　由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
　　第六步:借贷、放款
　　在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

2021-03-31 16:26:53

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合同满足以下条件的认定为有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。

2021-03-31 16:30:55

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合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。合同效力具体表现在：
1、合同对当事人的一般拘束力。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2、合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法律效力，每一个合同的效力都是特定的，各个合同之间的效力都是不相同的。

2021-03-31 16:35:48

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