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与建筑业者签订建筑合同，建筑业者违反合同，我们想解除这个合同。

更新时间：2021-05-02 08:06:44
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与建筑业者签订建筑合同，建筑业者违反合同，我们想解除这个合同。
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    合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同法第97条对合同解除后的法律后果规定得十分明确，即“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
    ”赔偿损失是合同解除后的一项法律后果，但这种法律后果不表现为违约责任，更不表现为违约金，因为该赔偿责任的适用有两个原则：　　一是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。
    　　二是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方不能主张违约金的另一个理由是因为解除合同具有溯及力，合同解除后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。
    如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的，从其约定。
    2021-05-02 07:57:36
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    首先需要明确你方和发包方签订的施工合同是否有效，并了解发包方和第三方签订合同的原因。如果不存在无效的情形（如必须招标的项目未经过招标），发包方如强行要求你方推出施工，你方可要求发包方承担违约责任
    2021-05-02 08:04:02
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    已帮助1076585 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    您好，可以和安装公司协商解除合同
    2021-05-02 08:06:44
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