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我为儿子签的房地产合同有效吗?
更新时间:2021-05-23 08:17:45
问题描述:
我为儿子签的
房地产合同
有效吗?
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明确委托物业服务的内容、范围和期限 由于现在专业分工的细化,出现了专提供某一项服务的物业公司,所以在服务
合同
里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作,还是只负责某一项服务内容。如果约定不明,会带来很多不必要的麻烦。
例如某小区业主委员会通过招标聘用了一家物业公司,委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后,除了物业费是自己收取外,其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业,来赚取其中的差价。
而受委托的物业企业以低价承接该业务后,由于成本的原因,只能是降低服务的内容和标准。如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准,也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话,由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定,业主只能是白受损失。
所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量,那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准,并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方,否则承担相应的
违约责任
。
这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。
2021-05-23 08:07:11
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你好!一般都是有效的,合同的具体内容是什么呀
2021-05-23 08:13:53
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什么合同?一般是无效的
2021-05-23 08:17:45
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