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夫妻一方签字的抵押合同有效吗
更新时间:2023-03-16 16:02:35
问题描述:
夫妻一方签字的
抵押合同
有效吗
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你好,有效,如果出售
夫妻共同财产
,则需要共同签字
2021-08-14 11:13:50
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需要看
合同
是否约定必须夫妻双方签名,负责
担保
行为有效
2021-08-14 11:17:54
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合同一般是有效的
2021-08-14 11:21:17
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您好,
抵押
合同是担保性质的合同,属于从合同,抵押合同对夫妻双方是否有约束力,主要是看主合同的债务性质,及抵押合同签订是否符合法律规定。
根据法律规定,涉及到共同债务的话,如果经债权人和夫妻双方协商一致的,配偶可以用房屋进行抵押,为债务提供担保。
未经配偶同意,另一方擅自办理抵押登记的,需要审核债权人是否善意,以及房产抵押登记的情况,公示的抵押登记具有公信力。
根据法律规定,以下债务不属于
夫妻共同债务
:夫妻双方约定由个人负担的债务;一方未经对方同意,擅自资助与其没有
抚养
义务的亲朋所负的债务;一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,收入未用于共同生活所负的债务。
如不属于夫妻共同债务,且房产抵押登记未经丈夫同意,则抵押合同对丈夫而言,不具有约束力。
2023-03-16 16:02:35
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