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我和别人换了房子，对方答应给我账户。但是，后来我后悔没有签合同，只有口头协议和当事人录音。口头协议和录音在法律上有效吗？
更新时间：2020-07-25 11:48:47
问题描述：
我和别人换了房子，对方答应给我账户。 但是，后来我后悔没有签
合同
，只有口头协议和当事人录音。 口头协议和录音在法律上有效吗？
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按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。如果发生了
不可抗力
而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他
违约金
。
2020-07-25 11:45:56
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具体需根据合同的约定处理。可以打电话联系我。
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