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你好?想咨询下,我对象个人买得二手房,分期付款,我俩想在结婚前加下我得名字,这样的话需要什么手续吗?
更新时间:2022-04-20 16:02:13
问题描述:
你好想咨询一下,我的对象亲自买了一套
二手房
并分期付款。我们想在
结婚
前加上我的名字。在这种情况下,我们需要什么程序?
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1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名,有两种途径:一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 二是以二手房买卖的方式加名,双方需签订二手房
买卖合同
,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费。 2、按揭房产婚前加名先还清贷款 全款买房对于大多数的人来说都不容易,如果是贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。
2022-04-20 16:02:13
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